El sur de Chile es una región hermosa y llena de recursos naturales. Es un lugar ideal para vivir, trabajar y disfrutar de la naturaleza. Si estás pensando en comprar una parcela, la región de Los Ríos y Los Lagos es una excelente opción.
Algunas razones de por qué el crecimiento de compras de parcelas:
Calidad de vida: El sur de Chile ofrece una excelente calidad de vida. El aire es limpio, el agua es fresca y la gente es amable. El clima es templado, con veranos cálidos e inviernos fríos. Esto lo convierte en un lugar ideal para vivir, ya que no tendrás que lidiar con los extremos del clima.
Naturaleza: El sur de Chile está rodeado de naturaleza. Hay montañas, bosques, ríos y lagos. Es un lugar ideal para disfrutar de la vida al aire libre, ya que podrás hacer senderismo, pesca, camping y otras actividades al aire libre, además de cultivar tus propios alimentos.
La gente es amable. La gente del sur de Chile es conocida por su amabilidad y su espíritu comunitario. Esto lo convierte en un lugar ideal para vivir, ya que te sentirás como en casa.
Precios accesibles: Los precios por m2 de terreno agrícola son mucho más bajos que un terreno urbano de ciudad. Esto ha llevado a que varios vendan sus propiedades en ciudad y compren un terreno para construir una casa a su gusto, y en la mayoría de los casos, aun ha quedado presupuesto. Esto hace que sea una inversión muy rentable.
Oportunidades de negocio: El sur de Chile está lleno de oportunidades de negocio. Hay muchos recursos naturales que pueden ser explotados, como la agricultura, el turismo, la pesca y servicios profesionales y oficios.
Aquí hay algunos consejos para comprar una parcela:
Investiga: antes de comprar una parcela, es importante hacer tu investigación y conocer la zona. Visita la parcela en persona y habla con los vecinos para saber más sobre la comunidad. También revisa los documentos legales, que el plano de subdivisión este aprobado por el SAG, que las parcelas tengan sus roles propios y los documentos al día. Hay que sospechar de terrenos de menos de 5.000 m2 ya que la ley prohíbe subdivisiones menores en sectores rurales. Considera un abogado para que revise los papeles.
Elige la parcela que buscas: No todas las parcelas son iguales. Cuando elijas una parcela, asegúrate de elegir una que se ajuste a tus necesidades y presupuesto. Considera la accesibilidad y el estado de los caminos finales.
Considera tu presupuesto: Los precios de las parcelas en el sur de Chile varían, así que es importante considerar tu presupuesto antes de empezar a buscar. Si no puedes pagar la parcela en efectivo, puedes comprarla con financiamiento. Revisa las opciones de pagos, si cuentan con crédito directo y asegúrate de obtener una buena tasa de interés y pagar el préstamo a tiempo.
Haz un contrato: Antes de comprar una parcela, es importante hacer un contrato de promesa de compraventa. El contrato debe incluir los detalles de la venta, como el precio, el plazo de entrega y tus datos.
Verifica que estén al día los papeles: Revisa que la subdivisión este aprobada por el SAG, que la parcela tenga su propio ROL (SII), pide el certificado de dominio, certificado de hipotecas y gravámenes y certificado de avalúo detallado. Finalmente verifica que el vendedor sea dueño o tenga un mandato para la venta.
Siguiendo estos consejos, puedes comprar una parcela de forma segura y exitosa. Con un poco de planificación y esfuerzo, puedes encontrar la parcela perfecta para ti y tu familia.
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